Óscar Querol, portavoz de OREVE: “Nuestro objetivo es que la instalación eléctrica sea tenida en cuenta a la hora de realizar una rehabilitación completa de la vivienda”

1.- ¿Qué es el OREVE y por qué es tan importante su labor?

El Observatorio para la Rehabilitación Eléctrica en España, OREVE, es una agrupación de diferentes asociaciones, APIEM entre ellas, que comparten una misma preocupación que es el hecho de que las instalaciones eléctricas están invisibilizadas en la rehabilitación de viviendas porque el ciudadano no es consciente de tener una instalación eléctrica eficiente y segura que le permita adaptarse a los nuevos usos de la electrificación.  Ese es el origen del OREVE: la preocupación de las asociaciones del sector (fabricantes, distribuidores e instaladores) y el contacto con otras asociaciones que comparten esta misma preocupación, como ANERR, AFEC, AEDIVE, entre otras muchas, a los que llamamos partners. Actualmente, contamos con 12 partners, lo cual viene a refrendar que no es solo una inquietud del sector eléctrico sino compartido con otros; es decir, se trata de una iniciativa multisectorial y esa característica dota de mucha más fuerza a nuestras reclamaciones ante la administración pública.

2.- ¿Cuáles son las iniciativas en las que está trabajando el OREVE? Y ¿cuáles son los próximos pasos?

Cuando nació el OREVE el primer pasó que dio fue reunir información sobre cuáles eran las principales barreras para no acometer rehabilitaciones eléctricas, a pesar de que nos movemos en un contexto de rehabilitaciones integrales de la vivienda al contar con un parque de viviendas muy antiguo. Actualmente, además, se necesita compaginar el esfuerzo de construir vivienda nueva con el de rehabilitar las antiguas para incrementar el censo de viviendas ante la alta demanda. En este contexto, lo primero que quisimos hacer es ver qué pensaban los propietarios. Una vez con estos datos en la mano, pasamos a realizar un segundo estudio sobre la realidad de los arquitectos, en colaboración con el Colegio Oficial de Arquitectura Técnica, el CGATE. En esta investigación también queríamos conocer cuáles eran las principales barreras y argumentos que no estaban impulsando la rehabilitación eléctrica. Lo curioso de todo esto es que comprobamos que lo que decían los primeros, los propietarios, casaba perfectamente con lo que decían los segundos, los arquitectos, y esto nos daba una fotografía muy honesta de la situación.

En la actualidad, estamos trabajando en la realización de un diagnóstico del estado real de las instalaciones eléctricas de las viviendas. Es el proyecto más ambicioso hasta el momento y confiamos en que sea clave para convencer a las administraciones públicas de que cambien las cosas y se implanten medidas económicas y de todo tipo que fomenten la rehabilitación eléctrica.

Las iniciativas que estamos llevando a cabo están siendo bien acogidas por las tres administraciones implicadas en la rehabilitación: Ministerio de Vivienda, Ministerio de Transición Ecológica y Ministerio de Industria (por la parte de la seguridad eléctrica).

3.- ¿Cuáles son las recomendaciones que se hace a los instaladores para impulsar la rehabilitación eléctrica?

Los instaladores son piezas clave en la concienciación de los ciudadanos porque son los que tienen el conocimiento y el contacto con el cliente. El instalador eléctrico está evolucionando hacia una figura mucho más completa como asesor, como consultor y como profesional de ayuda para los ciudadanos en materia energética, tanto desde el punto de vista del ahorro y de la eficiencia como de la seguridad de las instalaciones.

El objetivo del OREVE es poner al instalador en la ecuación de la rehabilitación integral, que aparezca más de lo que aparece ahora mismo y que actualizar la instalación eléctrica sea tenido en cuenta a la hora de realizar una rehabilitación completa de la vivienda. Que la instalación eléctrica pese lo mismo que otro tipo de reforma. Y ahí el instalador es crucial.

4.- ¿Y las recomendaciones para los ciudadanos/propietarios y para las administraciones públicas?

A las administraciones públicas les pedimos que trabajen en el ámbito de la concienciación de los ciudadanos y que sean capaces de articular mecanismos factibles y sencillos para que el ciudadano pueda afrontar una rehabilitación eléctrica. Hemos comprobado que cuesta que los propietarios o inquilinos de una vivienda se adhieran muchas veces a los programas de ayuda porque su tramitación es burocráticamente compleja.

Respecto a los ciudadanos, insistimos en la importancia de que exijan documentación técnica a la hora de comprar una vivienda, ya que es muy importante saber en qué estado está la instalación eléctrica porque puede crearle una “hipoteca energética” con la que no contaba y, además, de forma permanente. A esto hay que añadirle que es muy importante saber en qué estado se encuentra la instalación eléctrica en términos de seguridad, obviamente.

5.- Actualmente la normativa no exige inspecciones obligatorias en el interior de las viviendas, a diferencia de lo que ocurre con el gas o las zonas comunes de comunidades de vecinos. ¿Considera que esta falta de obligatoriedad es la principal asignatura pendiente de la seguridad eléctrica en España?

Cuando se habla de seguridad, las personas estamos concienciadas. El problema es que la seguridad eléctrica es algo oculto, es algo invisible para el ciudadano que tiende a pensar “si funciona es que todo está bien”, “si doy al interruptor de la luz y se enciende, es que todo debe estar correcto” y, al no ver cómo está realmente la instalación eléctrica, no se da cuenta de si tiene que ser actualizada o rehabilitada.

En este sentido, en OREVE estamos trabajando en esa idea de poder “adelantarnos” a un suceso, a un accidente, a través de la inspección periódica porque entendemos que es muy importante y necesaria hacerla, ya que los materiales van envejeciendo, la instalación se va desajustando con el paso del tiempo, etc., y ese deterioro o envejecimiento no es perceptible para el usuario de forma orgánica.

6.- ¿Desde OREVE se está impulsando alguna iniciativa legislativa para que la revisión de las instalaciones interiores sea obligatoria por ley? ¿Cómo debería articularse esta normativa para que sea efectiva, sin suponer una carga excesiva para el ciudadano?

Todos los que conformamos el Observatorio pedimos que se haga un análisis holístico de las instalaciones en materia de seguridad, pero también en materia de preparación de la instalación para los usos eléctricos actuales. Una instalación que ya ha cumplido más de 25 años no fue planificada para la electrificación actual, por lo que necesitará una revisión y una rehabilitación para comprobar si es segura y los habitantes de esa viviendapueden vivir sin riesgo. Del mismo modo, también la necesitará si quiere estar preparada para los usos actuales domésticos, con un mayoritario componente técnico basado en la electricidad. Es decir, una instalación antigua no podrá “soportar” la integración de una aerotermia, o un sistema domótico, por poner un ejemplo, al margen de la obsolescencia, del deterioro y de la falta de seguridad que podrá presentar.  

Para poder hacer frente a todo esto son importantes las ayudas, sobre todo para ciertos colectivos, porque hacer una renovación de la instalación no es un gasto sino una inversión que te prepara para el futuro y te ofrece garantía de seguridad.

7.- ¿Se ha avanzado mucho en rehabilitación eléctrica desde la fundación de OREVE? ¿Cuáles cree que son las principales barreras con las que nos encontramos?

Sí, se ha avanzado mucho en visibilidad y en concienciación sobre la necesidad de incluir las instalaciones eléctricas dentro de las rehabilitaciones integrales, pero nos queda mucho camino; nos queda mucho trabajo para que se siga hablando de ello y se comparta que es un problema que hay que enfrentar sin demora. Estamos trabajando con las administraciones públicas, que son las que tienen la capacidad para cambiar dinámicas a través de la concienciación y el marco legal

8.- ¿Qué aporta APIEM a OREVE?

APIEM tiene un papel esencial en OREVE porque los instaladores son los que aportan el conocimiento del colectivo. La asociación está muy comprometida y participa en el liderazgo de los diagnósticos que estamos realizando, por tanto, tiene un rol fundamental. Agradecemos enormemente su contribución y que haya apostado, creído y se haya sumado a este proyecto.

9.- ¿Cómo está España en rehabilitación eléctrica respecto a otros países europeos? ¿Existe algún modelo en el que podamos fijarnos?

España está mal en índices de rehabilitación, tanto general como eléctrica, respecto a otros países. En España rehabilitamos mucho menos que lo que rehabilitan nuestros vecinos.

Respecto a otros modelos en los que fijarnos, me gustaría señalar que Francia cuenta con una iniciativa que sería un gran avance si se pudiera implementar en España: cuando se realiza una compra-venta de una vivienda, es obligatorio realizar un análisis del estado de la misma. No es un análisis complicado, se fija en seis elementos básicos de seguridad que son suficientes para hacer una valoración del estado real de la instalación. Esta medida, que ya hemos presentado a la Administración aquí en España como una de las posibles vías a implantar, creemos que ayudaría muchísimo a impulsar el mercado de la rehabilitación eléctrica.